Пожар који је 25. августа 2026. године захватио напуштене објекте у Београдској улици 28 и 30 више се не може посматрати само као изолован инцидент у старим и запуштеним кућама. Документација коју је прикупио Врачар инфо показује вишегодишњу хронологију упозорења, обраћања различитим институцијама, захтева за инспекцијско поступање и, коначно, службено забележеног боравка људи у небезбедном објекту.
Документи показују да су надлежни органи још 2023. године били упознати са проблемима комплекса у Београдској 22–30. Власник дела непокретности тражио је помоћ за њихово уклањање и упозоравао на девастираност, неконтролисане уласке и опасност. У једном од поднесака чак је постављено питање да ли треба чекати да непокретности једног дана буду „спаљене или порушене“.
У децембру 2025. године поново су алармирани надлежни – овога пута и због сазнања да у руинираним објектима бораве људи и да би међу њима могла бити породица са малолетном децом.
Центар за социјални рад Врачар је реаговао, изашао на терен и у службеном извештају забележио низ чињеница које показују колико је ситуација већ тада била озбиљна.
Осам месеци касније – избио је пожар.
ФЕБРУАР 2023: Власник тражи уклањање објеката у Београдској 22–30
Документована историја овог случаја води најмање до фебруара 2023. године.
Привредно друштво Alpha Structure d.o.o. Novi Banovci, преко адвоката, 17. фебруара 2023. године саставља „Молбу за уклањање (рушење) објеката“.
У документу су појединачно наведени објекти у Београдској улици 22, 24, 26, 28 и 30, са одговарајућим катастарским парцелама и листовима непокретности.
Молбе су упућене на више адреса – Градској општини Врачар, Секретаријату за инспекцију, надзор и комуникацију и Скупштини града Београда.
Дакле, већ тада проблем није био предмет само неформалних притужби комшија. О њему је постојала писана документација достављена различитим нивоима градске и општинске власти.
Власник упозорава да сам не може да обезбеди комплекс
У молбама се описује изузетно лоше стање непокретности и проблем неконтролисаног приступа објектима.
Представници Alpha Structure наводе да компанија због компликованих сувласничких односа на делу непокретности дуже време покушава да приступи рашчишћавању терена и рушењу објеката за које се, како се наводи у документу, „и голим оком може установити да нису подобни за живот и употребу“.
У поднеску се указује и да власник без помоћи државних органа практично није у могућности да заштити своје непокретности, јер физичко обезбеђење не може трајно да спречи самовољне уласке.
„ДА ЈЕДНОГ ЈУТРА НЕПОКРЕТНОСТИ БУДУ СПАЉЕНЕ ИЛИ ПОРУШЕНЕ“
Управо у том документу из фебруара 2023. налази се реченица која после пожара у августу 2026. добија посебну тежину:
„Штавише, не бисмо се зачудили да се у будућности понове немили догађаји или да једног јутра непокретности буду спаљене или порушене!?”
Ово упозорење написано је више од три године пре пожара.
Због тога је данас немогуће тврдити да могућност озбиљног инцидента у овом комплексу нико раније није помињао. Напротив – сценарио пожара експлицитно се појављује у писаном обраћању надлежним институцијама.
У поднеску наведена и опасност по јавни интерес
Адвокати компаније нису захтев заснивали само на интересу власника.
Као разлоге због којих је, по њиховом ставу, било неопходно поступање надлежних органа наводили су девастираност објеката, бесправне уласке и боравак лица, нарушене услове безбедности и немогућност власника да сам спречи противправно приступање комплексу.
У документацији се помињу и ранији медијски извештаји о проналажењу људских остатака у напуштеним кућама на овом потезу.
Захтев је, дакле, био формулисан као питање које превазилази имовински интерес власника и задире у безбедност људи и јавни интерес.
МАРТ 2023: ГО Врачар објашњава механизам за уклањање опасних објеката
На обраћање је одговорила Градска општина Врачар.
У допису од 6. марта 2023. године Одељење за грађевинске и комуналне послове позива се на тадашње одредбе Закона о планирању и изградњи и објашњава поступак у случају објекта чија је стабилност угрожена.
У одговору се, између осталог, наводи могућност поступања када грађевински инспектор утврди да је због дотрајалости или већих оштећења угрожена стабилност објекта и да он представља непосредну опасност за живот и здравље људи, суседне објекте или безбедност саобраћаја.
Општина указује и на поступак доношења решења о забрани коришћења и употребе објекта.
Другим речима, институције су већ 2023. године биле упознате не само са постојањем проблема већ и са питањем примене законских механизама за опасне објекте.
ГРАДСКА ГРАЂЕВИНСКА ИНСПЕКЦИЈА ТАКОЂЕ ДОБИЈА ПРЕДМЕТ
У документацији се налази и обавештење грађевинског инспектора Секретаријата за инспекцију, надзор и комуникацију од 30. марта 2023. године, накнадно достављено пуномоћнику подносиоца.
И у том документу објашњава се да закон предвиђа могућност уклањања објекта или његовог дела када су испуњени прописани услови, укључујући ситуацију када је услед дотрајалости или већих оштећења угрожена стабилност и постоји непосредна опасност.
Тако већ током 2023. постоји јасан институционални траг: власник се обраћа органима, ГО Врачар одговара, а предмет стиже и до градске грађевинске инспекције.
ПРОБЛЕМ НИЈЕ НЕСТАО – ДЕЦЕМБРА 2025. ПАЛИ СЕ НОВИ АЛАРМ
Две и по године касније проблем очигледно није био окончан.
У децембру 2025. године, након нових сазнања о стању објеката, одборник Скупштине градске општине Врачар Саша Васић обраћа се надлежним органима.
У тадашњим дописима наведене су адресе Београдска 30 и 32. То је важно прецизно нагласити: у пожарном догађају из августа 2026. горели су објекти 28 и 30, док су у пријавама из децембра 2025. као предмет хитног поступања наведени бројеви 30 и 32.
Ова разлика не мења суштину документације, али је Врачар инфо наводи како би сваки документ био представљен онако како је оригинално сачињен.
ИНСПЕКЦИЈИ ПРИЈАВЉЕНО: ФАСАДА ОТПАДА, МОГУЋА УРУШАВАЊА
У допису комуналној инспекцији тражена је хитна инспекција и процена стања објеката.
У пријави је наведено да се фасада осипа и да делови зграде отпадају, због чега постоји реалан ризик од повређивања пролазника.
Такође је наведено да конструкција делује нарушено, да су могућа локална урушавања и да објекти нису означени као опасни нити адекватно обезбеђени.
Од инспекције је затражено да хитно прегледа објекте, изрекне мере обезбеђивања ако се опасност потврди, привремено забрани коришћење уколико објекти нису безбедни и достави извештај о предузетим мерама.
ПОСЕБАН АЛАРМ: САЗНАЊЕ ДА У РУИНИРАНИМ ОБЈЕКТИМА БОРАВИ ПОРОДИЦА СА ДЕЦОМ
Истовремено је о проблему обавештен Градски центар за социјални рад – Одељење Врачар.
Предмет дописа био је: „Хитна процена и збрињавање породице са децом у зградама у улици Београдска – бројеви 30 и 32“.
У пријави је наведено сазнање да у руинираним и потенцијално опасним објектима живи породица са малолетном децом.
Од Центра је затражено да хитно провери присуство и идентитет породице и деце, процени стамбени и здравствени ризик, предузме мере привременог збрињавања ако се утврди да бораве у небезбедним објектима и координира поступање са инспекцијама и другим службама.
У допису је изричито наглашено:
„Због опасности од повреда и могућег урушавања, реакција је потребна без одлагања.“
ЦЕНТАР ЗА СОЦИЈАЛНИ РАД ЈЕ РЕАГОВАО
За разлику од ситуације у којој би постојала само пријава без познатог исхода, овде постоји и званични извештај Центра за социјални рад.
Документ Одељења Врачар, број 551-05-619/2025 од 24. децембра 2025. године, показује да је Центар поступио по пријави.
Дана 17. децембра 2025. године извршена је ненајављена теренска посета Београдској 30.
У службеном извештају Центра наводи се да су на лицу места затечена три одрасла лица.
Једна од затечених особа навела је да има шесторо деце, али је током разговора, према извештају Центра, утврђено да деца у том тренутку не живе са њом у предметном објекту.
То је важна чињеница: Центар није затекао малолетну децу у објекту приликом те контроле.
Међутим, оно што следи у службеном извештају показује да проблем тиме ни приближно није био окончан.
ЦЕНТАР ЗАТЕЧЕНЕ УПОЗОРИО: НИЈЕ БЕЗБЕДНО ДА БОРАВИТЕ ОВДЕ
Према службеном извештају, затечена лица су упозорена да није безбедно да бораве у објекту на тој адреси и да је неопходно да га што пре напусте.
То је сада документована процена ситуације након стварног изласка једне институције на терен.
Другим речима, крајем 2025. више није постојало само упозорење власника из 2023, нити само пријава одборника.
Постојао је и службени теренски извештај институције која је затекла људе у објекту и упозорила их да боравак није безбедан.
ЈОШ ОЗБИЉНИЈЕ: ЦЕНТАР НАВОДИ ДА ЈЕ ТУ РАНИЈЕ БОРАВИЛА ПОРОДИЦА СА ДЕЦОМ
Извештај Центра садржи још једну изузетно важну констатацију.
Наводи се да је на предметној адреси недавно у два наврата боравила породица са децом.
То значи да првобитна информација о присуству породице са малолетном децом није била без икаквог основа, иако деца нису затечена током конкретне контроле 17. децембра.
КРОВ СУСЕДНОГ ОБЈЕКТА СЕ ВЕЋ УРУШИО
У истом извештају Центра за социјални рад налази се и податак који додатно показује физичко стање комплекса.
Центар бележи да се кров суседног објекта, у којем је такође боравила поменута породица, урушио.
Истовремено се наводи да су станари суседне зграде пријављивали позната и непозната лица која улазе у објекте.
Тако се до краја 2025. године у службеној документацији спајају готово сви елементи проблема: руинирани објекти, урушавање, неконтролисани уласци, боравак људи и ранији боравак породице са децом.
ЦЕНТАР ПРИЗНАЈЕ И ОГРАНИЧЕЊА СИСТЕМА
Посебно је значајан део извештаја у којем Центар описује проблем дугорочног поступања.
У службеном документу указује се на недостатак стручних радника и на чињеницу да проблем спорних објеката не може на дужи период бити решаван само поступањем социјалне службе.
Центар констатује да објекти остају привлачна локација за лица која немају обезбеђен животни простор, чиме се она излажу великом ризику по сопствену безбедност.
Ово је кључно: институција је препознала да није реч о једнократном случају једне породице, већ о проблему који се понавља док год објекти остају доступни и небезбедни.
ЦЕНТАР ТРАЖИ УКЉУЧИВАЊЕ ДРУГИХ ОРГАНА
У завршници извештаја Центар за социјални рад изричито указује да је за решавање ситуације неопходно укључивање других органа локалне самоуправе који су надлежни за комуналне услуге, инфраструктуру и друга питања од непосредног и заједничког интереса за грађане.
Центар наводи и да је писма сличне садржине послао другим органима како би се ситуација решила.
То је још једна важна карика у институционалном ланцу.
Крајем 2025. проблем више није био познат само власнику, одборнику или Центру за социјални рад. Сам Центар је затражио укључивање других органа.
И ГРАЂЕВИНСКА ИНСПЕКЦИЈА СЕ ПОЈАВЉУЈЕ У ИЗВЕШТАЈУ ЦЕНТРА
Центар у свом извештају наводи и да је дошао до сазнања да је грађевинска инспекција наложила власнику спорног објекта уклањање дела крова и да је власник, према информацијама којима је Центар располагао, кров уклонио у целости.
Овај податак додатно показује да питање стања објеката није било ван видокруга надлежних служби.
ТРИ ГОДИНЕ ДОКУМЕНТОВАНИХ УПОЗОРЕЊА
Када се сва документа поређају хронолошки, добија се слика коју је тешко игнорисати.
Фебруар 2023: власник дела комплекса тражи помоћ државних и градских органа за уклањање објеката у Београдској 22–30. Упозорава на девастираност, неконтролисане уласке и могуће последице. У поднеску се дословно помиње могућност да непокретности буду „спаљене или порушене“.
Март 2023: ГО Врачар одговара и објашњава законски механизам поступања код опасних објеката.
Март/април 2023: предмет долази и до градске грађевинске инспекције, која такође образлаже законске услове за поступање.
8. децембар 2025: као одборник ГО Врачар, Саша Васић поново алармира надлежне због објеката наведених у пријави као Београдска 30 и 32. Инспекцији се пријављују осипање фасаде, опасност од пада делова и могуће урушавање, а Центру за социјални рад информација о могућем боравку породице са малолетном децом.
17. децембар 2025: Центар за социјални рад излази у ненајављену теренску посету Београдској 30 и затиче три одрасле особе.
24. децембар 2025: Центар сачињава службени извештај у којем наводи да боравак у објекту није безбедан, да је на адреси раније боравила породица са децом, да се кров суседног објекта урушио, да у објекте улазе друга лица и да је неопходно укључивање других органа.
25. август 2026: пожар захвата напуштене објекте у Београдској 28 и 30.
НИЈЕ ВИШЕ ПИТАЊЕ ДА ЛИ СЕ ЗНАЛО – ПИТАЊЕ ЈЕ ШТА ЈЕ УРАЂЕНО
На основу ове документације било би неодговорно унапред проглашавати било коју институцију или појединца кривим за сам настанак пожара. Узрок пожара и евентуалну правну одговорност морају утврдити надлежни органи.
Али једна ствар више тешко може бити спорна:
проблем је био познат.
Био је познат 2023.
Био је познат 2025.
О њему су постојали писани поднесци.
Постојали су одговори институција.
Постојала је теренска контрола.
Постојао је службени извештај.
Постојало је упозорење да људи бораве у небезбедном објекту.
Постојала је информација о ранијем боравку породице са децом.
Постојало је већ забележено урушавање крова.
Постојали су неконтролисани уласци у напуштене објекте.
И постојало је, још 2023. године, писано упозорење у којем се дословно помиње могућност да непокретности једног дана буду спаљене.
ПОЖАР ЗАТО ОТВАРА МНОГО ТЕЖА ПИТАЊА
После свега што документа показују, питање више није само: ко је или шта изазвало пожар?
Јавност има право да зна:
- Шта је свака надлежна институција конкретно предузела након првих поднесака из 2023. године?
- Да ли је извршен комплетан инспекцијски преглед свих објеката у Београдској 22–30?
- Која решења су донета и да ли су извршена?
- Да ли је и када утврђено да поједини објекти представљају опасност?
- Да ли је икада изречена забрана коришћења?
- Како је контролисан приступ објектима након што је постало познато да у њих улазе и у њима бораве различита лица?
- Коме је Центар за социјални рад у децембру 2025. послао писма и шта су ти органи потом предузели?
- Шта је учињено након службене констатације да је боравак у објекту небезбедан?
- Ко је био надлежан да спречи да се исти проблем изнова понавља?
- И коначно – да ли је пожар могао бити спречен да су сви расположиви механизми били благовремено и доследно примењени?
ОД „СПАЉЕНЕ ИЛИ ПОРУШЕНЕ“ ДО СТВАРНОГ ПОЖАРА
У овом тренутку најпотреснији документ остаје онај најстарији.
Још у фебруару 2023. године неко је у званичном поднеску надлежним органима поставио питање да ли треба чекати да ове непокретности једног дана буду „спаљене или порушене“.
Крајем 2025. године Центар за социјални рад затиче људе у једном од спорних објеката и упозорава их да није безбедно да ту бораве. У службеном извештају бележи и урушавање крова суседног објекта, ранији боравак породице са децом и уласке других лица.
А 25. августа 2026. године ватрогасци заиста гасе пожар у Београдској 28 и 30.
То не доказује ко је одговоран за пожар.
Али представља више него довољан разлог да се сада, документ по документ, утврди ко је шта знао, када је знао, шта је предузео и – можда још важније – шта није предузео.
После више од три године писаних упозорења, институционалне преписке, теренских контрола и документованих ризика, јавност не би смела да се задовољи одговором да је у питању био само још један пожар у напуштеној кући.
Београдска 28 и 30 су гореле. Документа показују да је опасност много пре тог пожара већ куцала на врата институција.
Врачар инфо ће наставити да прикупља документацију о поступању надлежних органа и објавити одговор сваке институције којој буду упућена питања о овом случају.
